Affittare un immobile a Monaco
Il nostro processo di noleggio
Il nostro processo di noleggio
1. Selezione della proprietà
Vi assistiamo nella ricerca di un immobile che corrisponda perfettamente alle vostre preferenze, al vostro budget e al vostro stile di vita. Che siate alla ricerca di un appartamento di lusso, di una villa per famiglie o di uno spazio commerciale di prim'ordine, il nostro ampio portafoglio ha qualcosa per tutti.
2. Documentazione e contratto di locazione
Una volta selezionata la proprietà, il nostro team vi aiuta a preparare i documenti necessari e a finalizzare il contratto di locazione. Questo assicura un processo di locazione trasparente e conforme alla legge.
Supporto amministrativo
3. Supporto amministrativo
Ci occupiamo delle formalità amministrative essenziali, tra cui:
- Impostazione dell'assicurazione: Assistenza per l'ottenimento dell'assicurazione dell'inquilino.
- Contratti di utilità: Coordinamento dei servizi di elettricità, acqua, gas, internet e telefono.
- Assistenza per la residenza: Guida per coloro che necessitano di un permesso di soggiorno.
- Altri servizi: Assistenza per le iscrizioni scolastiche, le immatricolazioni dei veicoli e l'assunzione di personale, se necessario.
Costi e condizioni di noleggio
Costi e condizioni di noleggio
Conoscere i costi e le condizioni di affitto è fondamentale per vivere un'esperienza serena:
- Deposito cauzionale: In genere, tre mesi di affitto.
- Pagamenti dell'affitto: Fatturato trimestralmente in anticipo.
- Tasse di registrazione: Calcolata come l'1% dell'affitto annuale più le spese.
- Spese di agenzia: Equivalente al 10% dell'affitto del primo anno, più IVA.
- Durata del contratto di locazione: La durata minima è di un anno, per garantire stabilità agli inquilini e ai proprietari.
Documenti richiesti
Per garantire un processo di affitto senza intoppi, gli inquilini devono fornire:
- Documento d'identità valido: passaporto o carta d'identità nazionale.
- Prova di residenza: Bolletta recente o altra prova valida.
- Coordinate bancarie: Prova di un conto bancario a Monaco.
- Verifica del reddito: Dimostrazione di stabilità finanziaria.
Tariffe ufficiali
Tariffe ufficiali
| OPERATIONS | LESSOR | TENANT |
|---|---|---|
| TRANSFER OF ANY LEASE OR PARTIAL LEASE RIGHTS | 6% | 3% |
| MANAGEMENT OF BUSINESS ASSETS AND INDUSTRY (for the duration of management - maximum 3 years) | 5% | 5% |
| RENTAL OF UNFURNISHED OR FURNISHED PROPERTY | ||
| - Unfurnished for one year | 10% | 10% |
| - Furnished for the duration of the lease | 10% | 10% |
| - Commercial and industrial for one year | 10% | 10% |
Perché affittare con Groupe SMIR?
Scegliere Groupe SMIR significa beneficiare di:
- Un ampio portafoglio di proprietà: Accesso ad alcune delle proprietà in affitto più ricercate di Monaco.
- Servizio personalizzato: Assistenza su misura per soddisfare le vostre esigenze specifiche.
- Competenza professionale: Un team dedicato a garantire che ogni aspetto della vostra esperienza di affitto sia senza intoppi e senza stress.